TOPAZ
TOPAZ
C'est un site à Vélizy Villacoublay, La date de livraison du bâtiment est le 3/05/2010.
La surface hors bâti est de 8.674m2, parcelle de 11.614m2 et surfaces plantées totalisant 4.246m2.
Le site est riche en espaces verts diversifiés avec 4 strates végétales, des aménagements pour la faune (nichoirs et hôtels à insectes). Le site est aussi géré d'une façon écologique et différenciée.
Structure du site
Le site de la Société de la Tour Eiffel couvre environ 11 600 m², dont 8 740 m² d’espaces libres et 3 500 m² de pleine terre. La réhabilitation du bâtiment en 2022 a intégré une approche environnementale, avec des espaces verts recréés dans un objectif de confort d’usage et de sobriété. Le projet a été conçu par Atelier MUGO, avec un recours important au réemploi des matériaux. La gestion différenciée est appliquée sur l’ensemble du site, assurée actuellement par l’entreprise Sauvage. Deux zones principales d’usage sont identifiées : un jardin comestible près du restaurant d’entreprise et une zone de travail extérieure.
Sol
Les sols ont été dépollués lors des travaux, avec apport de terres issues d’un rayon de 50 km. Le paillage est généralisé sur les zones à nu. L’entretien repose sur des apports organiques naturels, sans engrais chimiques. Le désherbage est mécanique ou manuel. Les déchets verts sont revalorisés sur place, et le compostage est assuré par l’entreprise Sauvage. Le parking est en sol perméable, contribuant à une bonne infiltration.
Eau
Le site dispose d’un système d’arrosage automatique à goutte-à-goutte avec gestion horaire sur certains espaces. Les végétaux implantés présentent une bonne résistance à la sécheresse et nécessitent peu d’arrosage. Les prairies conservent un bon aspect même en période sèche.
Faune / Flore
La palette végétale est adaptée aux usages du site et favorable à la faune locale. Les pratiques de taille tiennent compte des cycles biologiques, avec un port libre sur certaines haies et une absence d’intervention en période de nidification. Des nichoirs et un perchoir à faucon sont installés. Le site ne présente pas d’espèces invasives notables. Les toitures végétalisées et le diagnostic arboré réalisé en 2022 complètent cette approche.
Matériaux & mobiliers / Matériels & engins
Le matériel de tonte est 100 % électrique. Les véhicules sont mutualisés entre plusieurs sites pour limiter les déplacements. Le mobilier extérieur est constitué de bois de réemploi et ne nécessite pas d’entretien particulier. L’éclairage est à LED, orienté vers le bas et éteint la nuit.
Formations
Les équipes de gestion disposent d’une expérience confirmée en gestion différenciée.
Public
Un panneau pédagogique sur la biodiversité est installé sur le site. Des actions de sensibilisation ponctuelles sont menées, notamment des opérations de ramassage de déchets. La relation entre les usagers et les gestionnaires est assurée par l’hospitality manager. La Société de la Tour Eiffel réalise une enquête de satisfaction tous les deux ans et anime un comité environnemental annuel.
