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Le Parc de Fresnes est un parc commercial de 14,5 ha où sont installés commerces et restaurants. 56 locataires sont présents dans 7 immeubles. On y trouve 4 000 m² de bureaux et 1 125 places de parkings.
Structure du site
La restructuration de l’ensemble des espaces verts du parc en 2010 avec l’aide d’un paysagiste a permis la plantation d’espèces locales et le réaménagement des espaces verts en fonction des usages du site.
Le patrimoine bâti « disgracieux » est aménagé de manière paysagère sur le site : c’est le cas de la zone de tri des locataires et de la centrale de géothermie.
Depuis fin 2015, tous les parcs d’ICADE sont entrés dans une démarche ISO 14001. Les nouveaux contrats cadres Espaces Verts d’ICADE demandent aux prestataires le respect du « Zéro-phyto ».
Mise en cohérence avec la politique de la ville de Fresne concernant la gestion écologique des espaces verts.
Plan de gestion 2019.
Sol
Des analyses de terre ont été faites au niveau de l’apport de la terre végétale des nouveaux EV en 2010 : toutes les nouvelles terres importées ont subi des analyses de terre (analyses physico-chimiques).
Paillage ou espèces couvre-sol mis en place. Le couvre-sol est privilégié dès que possible.
Risques de dégradation des sols végétalisés par compactage par les usagers piétons : chemins de chèvres sont créés sur certains endroits. Des poteaux en bois sont mis en place et les chemins créés sont laissé en place par l'équipe de gestion.
Les zones minéralisées sont régulièrement entretenues pour limiter l'apparition des joints et fissures.
Etude des sites et sols pollués (2019).
Mesures mises en place contre les risques de compaction par piétinement : paillage végétal des chemins créés par les usagers et protection de certaines zones par des poteaux en bois.
Désherbage manuel ou mécanique selon les espaces verts.
Eau
Au niveau de la pergola en T et des jardinières, arrosage en goutte-à-goutte deux jours par semaine avec démarrage la nuit. Pas de sondes mise en place, pas de pluviomètre : il a été programmé par les jardiniers. Arrosage automatique aves programmateur manuel.
Les autres EV ne sont pas arrosés.
L’EP utilisé pour l'arrosage sur le site, et les consommations sont connues et suivies.
Les végétaux à arroser au goutte-à-goutte sont groupés dans des jardinières.
Les pelouses ne sont pas arrosées.
Suivi de la mise en route, l’arrêt, la purge et de la consommation par relevé mensuel et présence d'un technicien de maintenance du parc en permanence sur place qui assure la veille.
Paillage végétal pour limiter l’arrosage.
Faune / Flore
Un guide réalisé par Hortense Serret est utilisé lors des renouvellements végétaux.
Des zones pierreuses abritant de gros rochers et une végétation gérée en mode extensif constituent un micro-habitat sur le site. Avec une Haie bocagère gérée de façon extensive.
Cette zone peut accueillir le petit bois mort du site (fagots, petits branchages…).
La zone de prairie semée est fauchée une fois par an fin septembre/début octobre. Fauche centrifuge dans la mesure du possible car les prairies sont étroites et pentues.
Les tailles et élagages sont au maximum limités en fonction des usages du site.
Le Cerisier du Japon dépérissant sera bientôt transformé en chandelle.
Tout ce qui est élagué est broyé sur place et remis en paillage dans les massifs du site. Tous les déchets verts sont exportés pour broyage ou compostage soit en interne à l’entreprise prestataire (réutilisation de leur production), soit dans une plateforme de compostage, soit en déchetterie.
Les autres déchets verts sont valorisés sur une plateforme de compostage de la Ville.
Utilisation du guide des plantes indigènes du Bassin parisien et consultation de CDC Biodiversité.
Chandelle de Cerisier mort laissée sur place pour favoriser la faune.
Inventaire de l’avifaune et de la flore en 2019.
Utilisation uniquement de plantes vivaces et lors du remplacement, les indigènes sont privilégiées (par exemple : Palmiers remplacés par arbres feuillus indigènes).
Hauteur de tonte à 8-10 cm.
Paillage végétal et plantes couvre-sol (Lierre et Pervenche) pour limiter le désherbage et la production de déchets verts.
Désherbage manuel ou mécanique selon les surfaces.
La flore spontanée est acceptée dans la plupart des massifs.
Matériaux & mobiliers / Matériels & engins
Le patrimoine du site est repéré sur une carte et est suivi quotidiennement par les agents d’ICADE.
Une charte travaux ICADE pour l’achat du mobilier et des matériaux existe.
La Charte des achats responsables a été signée par le prestataire Verdiflor : les produits d’entretien des équipements sont écolabellisés.
L’éclairage du site est branché sur le réseau public de la Ville, et les luminaires sont orientés vers le bas.
Passage progressif aux LED (renouvellement et aménagements).
Petits matériels et véhicules légers de l’entreprise prestataire électriques.
Connaissance des débits sonores du matériel utilisé.
Formations
Un plan de formation intégrant des thématiques écologiques est mis en place chez Verdiflor.
Réunions mensuelles entre Verdiflor et le responsable technique du par cet réunions trimestrielles entre Verdiflor, le responsable technique du parc et la direction.
Formation sur la gestion écologique organisée par ICADE et ARB où toutes les thématiques ont été abordées.
Formation sécurité.
Public
Devant plusieurs endroits du site, des panneaux seront mis (projet) pour expliquer les opérations de gestion, les différentes espèces d'arbres, l’utilité des zones de prairies. Panneaux pédagogiques devant arbre mort laissé sur pied et prairies en fauche tardive.
Echanges réguliers entre ICADE et ses locataires et organisation annuel d’un comité bail vert.
Les locataires peuvent contacter directement Verdiflor.
En cas d’intervention sur le site (hors intervention d’entretien habituel), envoi d’un courriel au locataire et signalisation sur place.
Sensibilisation par les agents du PC sécurité présents sur place sur la gestion écologique et la gestion des déchets et visite du parc dans le cadre du comité bail vert.
Animation ruches avec les écoles.
Communication sur le tri des déchets auprès des locataires par mail, dépliant informatif, courrier et réunion
Ecobase sur le parc.
Localisation
Allée des Moissons
94260 Fresnes
FranceGalerie photos
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