MONTESSON LES CASCADES

  • Très grand espace entièrement ouvert, avec environ 6 000 m² de pelouse, 616 m² de massifs, 107 m de haie, 71 arbres, 418 m² d'allées, 1 720 m² de parking. Grande diversité animale et végétale. Site agréable avec du relief.

    Structure du site

    • Les pratiques de gestion écologique sont définies dans le Contrat espaces verts fourni par BATIGERE à son prestataire IDVERDE.
    • Pour chaque site, IDVERDE définit un planning prévisionnel des interventions sur site. Il comprend notamment les opérations de désherbage qui sont manuelles ou mécaniques. BATIGERE a mis en place une politique globale concernant l’utilisation et les achats respectueux de l’environnement des produits d’entretien des équipements (exigence d’écolabels).

    Certaines haies privatives sont entretenues par les locataires qui sont informés par BATIGERE de la gestion écologique à mener.

    Les sites gérés par les ESAT sont en zéro phyto.

    • Les projets paysagers des nouveaux sites sont réalisés en interne. De nouveaux aménagements paysagers peuvent être proposés par IDVERDE pour les sites existants.
    • Le seul impact lié à l’usage du site est la présence de quelques déchets, ramassés par la gardienne.
    • BATIGERE et son prestataire IDVERDE sont certifiés ISO 9001. BATIGERE a défini des engagements RSE pour l’ensemble de son patrimoine, dont notamment la performance énergétique des bâtiments.
    • La mise en place de continuités écologiques avec d’autres sites est limitée, car le site est en milieu urbain. Le choix d'une palette végétale indigène pour les nouvelles plantations et des projets de création de micro-habitats permettent d'y contribuer.

    Sol

    • Il n’y a pas de sols à nu sur le site. Du gazon vient d'être semé sur une zone linéaire ombragée et en pente. Tous les massifs arbustifs sont mulchés. Un massif d'iris dégarni l'hiver a été mulché.
    • IDVERDE utilise uniquement du mulch comme apport organique. Ce mulch provient du broyage des déchets de tailles des sites gérés par IDVERDE. Il n’y a pas d’apport minéral sur le site.
    • Un débroussaillage mécanique (électrique, avec une tête spéciale) est réalisé en bordure des cheminements.

    Eau

    • Il n’y a pas d'arrosage sur le site, uniquement en appoint sur les plantations (aucune plantation n'a été réalisée cette année).
    • Il y a un compteur pour l'ensemble du site avec télé-relève à distance.
    • Pour limiter l’arrosage, le prestataire ne s’oriente pour les nouvelles plantations que vers des plantes robustes, nécessitant peu d’apport en eau.
    • Un projet d'installation de récupérateur d'eaux pluviales est prévu lors de la réhabilitation des façades en 2018.

    Faune / Flore

    • Les observations de la faune et de la flore lors des passages sur site des jardiniers sont référencées dans un document avec les photos associées. Aucune espèce protégée n’a été recensée.
    • IDVERDE s’oriente la plupart du temps vers des espèces indigènes et des plantes présentant un intérêt écologique (mellifères, à baies) pour les nouvelles plantations.
    • Un projet de plantations de sous-bois au niveau des zones ombragées et dégarnies a été proposé par IDVERDE.
    • Les espèces spontanées présentant un intérêt écologique sont conservés par le prestataire sur le site.
    • IDVERDE a établi une charte RSE fournisseurs qui exige le respect de critères environnementaux dans l’achat de plants et semences.
    • Tous les massifs arbustifs et certaines zones dégarnies (massif d’iris) sont mulchés. Certaines zones sont recouvertes de plantes couvre-sol.
    • Seules les haies des locataires et une haie de thuyas sont en taille de formation. Les autres massifs arbustifs/haies sont en port libre.
    • Des souches sont conservées. IDVERDE propose de conserver des tas de bois mort au niveau de la zone de sous-bois qui sera créée.
    • Pour réduire la production de déchets, IDVERDE limite les tailles et réalise des tontes en mulching. Les déchets de tailles sont broyés sur place. Le reste des déchets verts est exporté en plateforme de compostage. Ces exportations sont suivies par le prestataire dans un document formalisé.
    • IDVERDE forme de manière informelle les jardiniers à la réalisation de compost (il n’y a pas de compost sur ce site).
    • Présence d’un hôtel à insectes sur le site entouré de plantes mellifères
    • Un diagnostic Faune/Flore/Habitat a été réalisé en octobre 2019 par l'Atelier d'Ecologie Urbaine
    • Mise en place d’éco-pâturage en 2019 (3 moutons) sur le site grâce à un partenariat avec un berger local spécialisé dans ce domaine.

    Matériaux & mobiliers / Matériels & engins

    • Batigère possède une politique d’achat responsable générale demandant l'intégration dans les AO d'options à caractère environnemental. Le service étant en pleine restructuration, cette politique va être ré-écrite.
    • BATIGERE a mis en place une politique globale concernant l’utilisation et les achats respectueux de l’environnement des produits d’entretien des équipements (exigence d’écolabels).
    • Le patrimoine est suivi par les agences tous les trimestres. La gardienne réalise une veille sécuritaire.
    • Les luminaires sont équipés d’ampoules LED. 
    • Le suivi des consommations de carburants des engins et véhicules est formalisé dans un document par IDVERDE.
    • IDVERDE utilise du petit matériel électrique (débroussailleuse, etc.). BATIGERE possède un véhicule électrique au siège.
    • Chaque agence IDVERDE a son propre matériel. Le matériel spécifique est mutualisé.
    • Mise en place d’éco-pâturage (octobre 2019)

    Formations

    • BATIGERE a mis en place un plan de formation intégrant des thématiques écologiques. Tous les items Ecojardin ont été abordés par les agents lors de ces formations.

    Public

    • Les attentes et remarques des locataires seront recueillies par le biais d’une plateforme en ligne qui sera lancée en janvier 2017. Des enquêtes sont également réalisées auprès des clients.
    • La gardienne est la première interlocutrice des locataires. Des échanges ont lieu entre la gardienne, IDVERDE et certains locataires lors du passage du prestataire sur site. La gardienne possède toutes les informations sur la gestion menée sur le site afin de pouvoir répondre aux questions des locataires.
    • BATIGERE sensibilise les locataires aux changements de pratiques de gestion par le biais  de :
      • Panneaux d’affichage sur site,
      • Réunions publiques au cours desquelles BATIGERE et IDVERDE présentent les nouveaux projets paysagers proposés pour faire évoluer le site et expliquent la gestion menée et celle qui doit être menée dans les espaces privatifs,
      • Note distribuée dans les boites aux lettres pour expliquer le changement de gestion sur le site et les panneaux d’affichage installés.
    • Au cours des réunions publiques, les locataires ont également la possibilité de proposer de nouveaux aménagements dans les espaces verts : compost, jardin partagé, etc.
    • Mise en place de panneaux pédagogiques sur la gestion différenciée et l’éco-pâturage.
    • La mise en place d’éco-pâturage a permis la réalisation de nombreuses animations : vote pour le choix du nom ; concours de dessins par les enfants etc. ce qui a permis de diminuer certaines tensions au sein de la résidence.

    Localisation

    11 rue de la tour
    78360 Montesson
    France

    Galerie photos

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