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Un des plus grands sites d'espaces verts de Paris Habitat intramuros enveloppant un patrimoine des années 50.
Structure du site
La régie interne de Paris Habitat s’appuie sur le CCTP définissant les interventions à réaliser sur les espaces verts. Elle mène ainsi une gestion écologique et adaptée en fonction des différentes strates végétales présentes sur le site (tontes adaptées aux usages, pas d'utilisation de produits chimiques, désherbage manuel, etc.).
Ce CCTP s’intègre dans la Charte de développement durable de Paris Habitat qui, depuis 2006, comprend un objectif dédié à la réconciliation du milieu urbain avec la nature. En cours de renouvellement, cette charte intégrera bientôt un volet spécifique sur la biodiversité et la gestion des espaces verts.- Ce CCTP s’intègre dans la Charte environnementale de Paris Habitat qui, dans sa version 2016-2020, comprends un objectif de préservation, développement et enrichissement de la biodiversité.
Concernant la rénovation du bâti, l'optimisation des consommations énergétiques fait également partie des objectifs de la Charte développement durable de Paris Habitat (intégration du Plan Climat de la ville de Paris). Une grande partie du patrimoine est certifié H&E et labellisé THPE. Meaux Carrel fera l'objet d'une réhabilitation en 2017 qui visera notamment à améliorer l'isolation par l'extérieur, les bâtiments étant classés (soumis à l’avis des ABF).
- Projet toujours à venir
La partie centrale du site a été réhabilitée en 2014 à la demande des locataires. Une aire de jeux a été remplacée par un cheminement traversant l’espace vert. Ce nouveau passage est accompagnés de plantations (arbustes et vivaces).
De manière générale, le site est bien respecté par les locataires et subit peu de dégradations. Le gestionnaire a mis en place différentes mesures qui permettent de limiter l’impact des usages sur la qualité écologique du site :- Le gestionnaire réalise une sensibilisation continue sur les conséquences de certains comportements sur les espaces verts, notamment auprès des enfants ;
- Le site est clôturé, peu de personnes extérieures à la résidence y accèdent.
- Une signalétique interdisant l'accès aux chiens a été installée sur les pelouses.
L'agence d'écologie urbaine de la ville de Paris a réalisé un diagnostic du site pour étudier son rôle au sein la TVB parisienne. La surface des espaces verts et les aménagements paysagers font de ce site un espace relais, en lien avec le parc des Buttes Chaumont à proximité.
Sol
Une analyse de sol est en cours de réalisation. Elle permettra d’affiner les besoins des différentes strates végétales en termes de fertilisation et d’arrosage. Il n’y a aujourd’hui pas d’apport d’engrais organique ou minéral, excepté le compost réalisé sur site et le paillage qui provient du broyage réalisé sur place et sur d’autres sites de Paris Habitat.
Le travail du sol est limité au binage-griffage pour le désherbage et à la scarification des pelouses. Ces éléments sont intégrés dans le CCTP de gestion des espaces verts.
Les surfaces minérales sont désherbées à la main. Les gardiens balaient et brossent les cheminements afin de limiter le développement d’adventices.Eau
Le gestionnaire arrose manuellement les plantations pendant 3 ans et, de manière exceptionnelle, les arbustes en cas de forte sécheresse. L’arrosage est réalisé en fonction des besoins des végétaux (aspect visuel), selon l'expérience du jardinier. Le gestionnaire accepte le jaunissement des pelouses. L’utilisation d’eau brute pour l’arrosage est en réflexion avec Eau de Paris.La consommation d’eau de la résidence est suivie annuellement. Une vérification régulière des fuites est réalisée par la régie interne, complétée par la surveillance quotidienne des jardiniers.Plusieurs méthodes préventives sont mises en place par le gestionnaire pour limiter l’arrosage : paillage des massifs arbustifs, plantes couvre-sols, plantation d’espèces résistantes à la sécheresse.
Les différents massifs du site sont composés de végétaux possédant les mêmes caractéristiques d’adaptations et de besoins en eaux.
La gestion raisonnée du site en termes d’arrosage inclus un jaunissement de la strate herbacée acceptée par le gestionnaire et les locataires.Faune / Flore
Le gestionnaire a listé l’ensemble des végétaux plantés sur le site. Les espèces invasives sont suivies par les jardiniers au quotidien (présence d’ailante et de buddleia) et arrachées ou coupées si nécessaire. L’Etat phytosanitaire des arbres est également suivi par les jardiniers annuellement. Le gestionnaire a passé un contrat de 3 ans avec l’ONF pour réaliser un diagnostic plus approfondi des arbres identifiés comme problématiques par les jardiniers.
Le gestionnaire favorise la mise en place d’une palette végétale mixant des espèces horticoles et indigènes et quelques plantes à intérêt écologique (vivaces, arbustes à baies, espèces mellifères). Les plants proviennent d’une pépinière d’Île-de-France labellisée Plante bleue.
De manière générale, une taille raisonnée est réalisée sur les arbres et les arbustes qui sont laissés pour la plupart en port libre. Le gestionnaire intervient en dehors des périodes de nidification et respecte les cycles de floraison et de fructification.
Le gestionnaire applique une tonte haute et peu fréquente (toutes les 3 semaines environ, supprimée en période de forte sécheresse).
Aucun produit chimique n’est utilisé sur le site. Les nuisibles sont suivis au quotidien par les jardiniers. Les végétaux contaminés sont exportés dans des décharges spécialisées. Le gestionnaire a prévu d’utiliser du vinaigre blanc pour désinfecter le matériel. Les jardiniers et le gestionnaire sont certifiés Certiphyto.
Les déchets verts sont valorisés sur le site : tondeuses à kit mulching, broyage sur place et paillage, compost des déchets organiques des locataires et compost des déchets verts. Le reste des déchets verts est exporté sur une plateforme de compostage. Des tas de branches mortes, recouverts pour certains de déchets de tonte, sont laissés en retrait sur le site.Matériaux & mobiliers / Matériels & engins
Les matériels et les engins du site sont inventoriés et leur maintenance et consommation suivies par le gestionnaire. Le gestionnaire a choisi d’orienter une partie du parc vers du matériel électrique et privilégie l’outillage manuel.
Le gestionnaire souhaite retirer au fur et à mesure le mobilier de ses sites, sauf en cas de demande des locataires. Il ne reste que deux corbeilles sur le site de Meaux Carrel. L’état du mobilier est suivi au quotidien par les gardiens. Son entretien est réalisé par une entreprise prestataire, sur demande de la régie interne.
Paris Habitat possède une politique d’achat responsable pour les équipements, matériaux et produits d’entretien ainsi que pour les matériels et engins qui intègre des critères environnementaux dans les cahiers des charges. Le bois utilisé est certifié PEFC. Certains composteurs ont été fabriqués à partir de matériaux de récupération.
Formations
Paris Habitat a mis en place un plan de formation intégrant des thématiques écologiques. Les items Ecojardin ont été abordés par les agents du site lors de formations, excepté « Sol », « Equipements et matériaux/Matériels et engins », « Public » et « Sécurité ».
Public
Le gestionnaire réalise des enquêtes de satisfaction auprès des locataires et des réunions de concertation pour recueillir leurs remarques et attentes vis-à-vis de la gestion des espaces verts. L’équipe gestionnaire échange régulièrement avec les locataires.
Les travaux de réaménagement de la partie centrale anciennement minérale ont fait l’objet d’une concertation importante avec les locataires. Ces derniers souhaitent en effet voir disparaitre cette zone provoquant des nuisances au profit de plus de verdure dans leur résidence.
Le règlement et une signalisation interdisant l’accès aux chiens sur certaines pelouses sont affichés sur site.
Quelques informations pédagogiques sont mises à disposition des usagers par le biais de l’affichage du plan du site à l’entrée, les réunions avec l’amicale des locataires ou encore des communications ponctuelles lors d’aménagements (ex : mise en place du compostage). Une sensibilisation est menée auprès des locataires sur différents sujets (biodiversité, tri des déchets). Celle-ci peut prendre différentes formes : stands d’association en pied d’immeuble, intervention de Paris Habitat sur site, signalétique pour le tri des déchets au dessus des poubelles.
Les travaux et leur planning sont présentés à l’amicale des locataires afin de recueillir leurs remarques et attentes à ce sujet.
Les déchets sont ramassés 2 à 3 fois par semaine, avec un complément en pied d’immeuble pour ramasser les déchets jetés par les fenêtres. Les allées sont nettoyées par les gardiens.
Localisation
rue de Meaux et rue Armand Carrel
75019 Paris
FranceGalerie photos
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